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我要购买一套二手房,237.14平方,过户费要多少钱《房子未满五年,而且是二套房》

    互动房缘网网友 2013-5-3 17:31

    满意回答 2013-5-3 17:31

    过户不收费的,买二套房,不满五年的,(您自己要是本地人)首付60%,要交3%的契税,5.6%的个税,1%营业税,现在貌似还有差额税,还有些工本费等...!

    (5)

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    • 回答
      05-03
      互动房缘网网友互动房缘网网友

      过户费得9%+20%差额营业税+2%中介费

    • 回答
      05-03
      互动房缘网网友互动房缘网网友

      一起办下来所有的费用将近10个点,也就是说你买这个房子100万,最终房子到手110万,更何况现在国家出台的新政要征收20%的差额税,所以算下来你还不如买新房阳光100精装修6500起。三面环湖,小区对面是政府修建的省级最大湿地公园,多达千余种天然珍稀植物,覆盖千余亩湿地公园,湿度同比增加20%左右,临湖百亩私家公园(篮球网球场,健身器材,钓鱼沁水台,流水景观墙,果岭推杆,花田戏水,湖中小岛漫步岛...)供小区业主享用。周围七所大学,十万人口,打造光谷(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)南片区最大的十万方的商业,引进阳光100旗下壹佰货,小马奔腾影院,星级酒店,高端会所,中百仓储等。十万方商业火爆招商中。。。阳光100主推50到220的户型、包括精装修和精装带地暖的两种洋房。装修采用的都是国家一线品牌(方太、伊莱克斯、美标、阿波罗、雷士、贝亚克等)公摊全城最低.15%左右。首个数字化智能社区,社区公共场所都是有免费WIFI覆盖,光钎网络入户。190至220平米的临湖精装联排别墅,使用面积可达四百平米。400到600平的临湖独栋别墅,采用的英伦风格,超大的赠送面积,超大的生活空间,给您不一样的生活品质。阳光100销售经理:李成虎 电话150 71028152 QQ460301217

    • 回答
      05-03
      互动房缘网网友互动房缘网网友

      非普通住宅,共有4大种费用,营业税、个税、契税各是合同价的5.65%、2%、3%,中介费是成交价的2%,你没写合同价和成交价我也不知道你是多少,而且新的个税马上要实施,你这房子的费用还不止这些。还有房产税,你面积超出了是必缴的,外地人是合同价的0.28%,本地人是(超出面积*单价)的0.28%其他的就是产权登记费、抵押登记费什么的,200块钱差不多了。还有,麻烦下次提问题请把信息提供完全,这样我们可以更有效的回答你。

    • 回答
      05-03
      互动房缘网网友互动房缘网网友

      房屋契税3%,交易手续费6元每平米,营业税5.6%,个税1%,可以贷房子评估价格的40%,贷款的话还有评估费和担保费

    • 回答
      05-03
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      您好,首先这套房子的面积大于144平,属于非普通住宅,无论满不满五年,都是需要缴纳营业税,因为不知道您房子所在的位置以及是几楼,多层还是高层,只能大概给您一说~过户的时候需要缴纳的税费:非普通住宅 营业税5.6% 个人所得税2%(仅限于地税的税收政策未实施之前,现在青岛已经下发国五条,但是具体税收征收还没有细则,细则一出,就是差额的20%)契税:面积大于144,无论首套二套,均需缴纳3%公共维修资金 51元*237.14(多层)或者133元*237.14(高层或小高层只要带电梯就都是这个价格)这是大头的,其他的比较少,还有就是您这套房子是贷款还是一次性付款,对您缴纳的税费影响也很大谢谢,如有疑问,您可致电咨询 信义房屋 徐蓉蓉 13863948810